深圳发布今年首批集中供地公告！8宗地均涉及保障性租赁住房
南都讯 见习记者 孙阳 3月31日，据深圳市规划和自然资源局公告显示，深圳市2022年度第一批次、共计8宗居住用地于3月31日集中发布挂牌出让公告，将于4月29日挂牌成交。
据深圳市规划和自然资源局，今年首批集中供地有以下四个要点：
一是持续加大居住用地供应力度。本次集中公示8宗居住用地，地块位置涵盖宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米，起始总价168.11亿元。
值得一提的是，本批次用地进一步加大了保障性租赁住房供应力度。其中，龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房。项目建设要求，保障性租赁住房户型建筑面积70平方米以下（含本数）的套（间）数占比原则上不低于80%；保障性租赁住房租金价格不高于市场参考租金的90%。
另其余7宗用地均建设“普通商品住房+保障性租赁住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。其中，限价下销售均价最高的为宝安新安A012-0112宗地，普通商品住房销售限价（均价）为87494元/平方米；最低的为深汕E2021-0001宗地，普通商品住房销售限价（均价）为11000元/平方米。
二是持续保障市场竞争平稳有序。本批次用地挂牌方案延续了深圳2021年居住用地集中出让的成功经验，除龙岗区宝龙街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房的销售限价强化“房地联动”，引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。
三是持续优化住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有无偿移交政府的保障性租赁住房和企业自持的保障性租赁住房，并结合区域特点选取独立宗地全部用于建设企业自持的保障性租赁住房，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。
四是持续做好规划协调、供应协同。进一步优化用地周边城市规划，优先保障学校、医院、菜市场、公交车站等配套设施，做好配套设施与居住用地的协同建设，做到同步供应、同步建设、先期竣工。
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